Dengan semakin terbatasnya lahan untuk membangun rumah di Jakarta, opsi beli Apartemen di Jakarta makin marak karena kini Developer lebih fokus pada pembangunan Rumah Vertikal atau biasa di sebut Apartemen. Sedangkan untuk rumah tapak, Developer lebih banyak mengembangkannya di kota-kota penyangga Jakarta seperti Depok, Tangerang, Bekasi, Bogor.
Ada beberapa hal yang mendasar yang harus di pahami terlebih dahulu sebelum memutuskan untuk membeli Apartemen yaitu ;
Maksud dan Tujuan beli Apartemen di Jakarta
Sebelum membeli sebuah Apartemen sebaiknya kita harus tahu apa tujuan kita membeli sebuah apartemen, yaitu apakah untuk berinvestasi atau untuk di gunakan sendiri.
Jika ingin berinvestasi, maka pilihlah Apartemen yang paling cepat memberikan keuntungan baik itu jika disewakan atau dijual kembali. Apartemen yang Laris jika disewakan adalah apartemen yang berada di kawasan Bisnis, kawasan Industri dimana banyak expatriate bekerja.
Jika Ingin di gunakan sendiri, sebaiknya pilih apartemen yang sesuai dengan kebutuhan, bisa yang dekat dengan fasilitas kesehatan, Pusat Belanja dan lokasi kerja dan lain-lain
Harga
Harga Apartemen di Jakarta sangat bervariasi, sebaiknya lakukan analisa harga pasar terlebih dahulu. Salah satu caranya yaitu dengan menelusuri situs portal properti seperti Rumah.com, Rumah123.com dll.
Developer/Pengembang/Management Building
Untuk membeli apartemen Primary, sangat penting untuk memilah dan memilih developer yang terbaik dan terpercaya. Jangan sampai kita sudah membayar tapi Apartemen belum dibangun sesuai rencana. Sedangkan untuk yang Secondary sebaiknya perhatikan Management Building yang responsif dan professional, mulai dari Sistem Perparkiran, Maintenance Building dll. Apartemen Branded Internasional seperti ST REGIS Jakarta bisa menjadi sebuah opsi yang tepat karena sudah di percaya di dunia internasional.
Fasilitas
Salah satu yang paling di cermati untuk beli apartemen di Jakarta adalah fasilitasnya. Fasilitas merupakan nilai tambah dari sebuah apartemen karena hal ini menentukan harga jual kembali yang tinggi. Jika dalam Investasi Rumah, Lahan akan mengalami kenaikan harga tapi Bangunan akan mengalami penyusutan. Berbeda dengan Apartemen, Bangunan akan mengalami penyusutan tapi fasilitas dan lokasi yang strategis akan mempengaruhi kenaikan harga dari apartemen itu sendiri.
Property Consultant/Broker
Jika Ingin menggunakan jasa Broker Property sebaiknya cari yang Professional yang mampu memberikan solusi-solusi atas permasalahan yang dihadapi dalam membeli sebuah apartemen. Sebaiknya cari sesuai dengan spesialis Area nya dan memiliki pengetahuan yang mendalam tentang produknya. Akan lebih baik lagi jika membeli Apartemen Primary langsung ke Marketing Inhouse atau Officialnya.
Willy Ganaputra Assistant Manager of Sales and Marketing PT. Permadani Khatulistiwa Nusantara The Residences at The St. Regis Jakarta Sales&Marketing Office Unit 3C JI. H.R. Rasuna Said, Setiabudi, Jakarta 12910 - Indonesia Tel: (62-21) 5790 4333 Mobile:+62 857 1000 9744, E-mail : willy.ganaputra@pkn.co.id